À partir de mercredi, la location de logements énergivores classés G ne sera plus autorisée pour les nouveaux contrats. Cette situation est perçue comme "absurde" par la présidente du site PAP (Particulier à particulier), Corinne Jolly. Lors d’une interview, elle a déclaré le 30 décembre que l’application de cette loi à partir du 1er janvier ne se traduira pas par un "big bang", impliquant que "la loi ne sera pas mise en œuvre dans sa forme actuelle car elle n'est pas réaliste".
## Un calendrier de transition critique
Selon le calendrier dicté par la loi résilience de 2021, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique seront considérés comme indécents dès 2025, suivis des logements F en 2028 et des logements E en 2034. Cependant, il est précisé que la loi ne pénalise pas les propriétaires qui continueraient à louer ces logements, laissant aux locataires le soin de saisir un juge si nécessaire. Corinne Jolly souligne que les principales préoccupations des locataires sont davantage de trouver un logement que d'engager une action contre leur propriétaire. Elle avertit : "On ne peut pas retirer ces 600 000 logements du marché".
## Un climat d'incertitude pour les propriétaires
Du côté des propriétaires, Corinne Jolly note une tendance à l'attentisme, liée à "l'instabilité des lois et des sanctions". La ministre du Logement, Valérie Létard, avait déjà indiqué son soutien pour des ajustements en ce qui concerne les copropriétés lors d’une déclaration en octobre dernier. Elle regrette que cela fait des années que le calendrier ne soit pas perçu comme réaliste. Les propriétaires se heurtent à de nombreux obstacles selon la présidente de PAP, notamment des "problèmes de financement", des "difficultés pratiques en copropriété requérant un vote", et des "problèmes techniques", où les solutions d'isolation doivent parfois réduire la surface habitable.
## Une décision face à un marché en mutation
Les propriétaires se sentent souvent "découragés" dans le "labyrinthe des aides à la rénovation" et envisagent de vendre leurs biens à la place. Corinne Jolly mentionne qu'il existe actuellement des acheteurs pour ces logements énergivores, car ils se vendent à un prix inférieur. D'après les notaires de France, les logements classés G ou F ont représenté 13 % des ventes au cours du dernier trimestre 2024.
