주담대·전세대출 받기 어려워…월세 더 늘어날까?

10·15 부동산 대책 후… 월세마저 올라
서울 아파트 월세 상승률 역대 최고… 3%대 진입
전세 낀 '갭투자' 어려워지자… 전세물 급감