지난 1월분 아파트 관리비 고지서가 배부되면서 관리비 인상에 대해 의문을 표하는 온라인 글이 적지 않게 올라온 가운데, 이번 관리비 상승에는 난방비·물가 상승 등이 영향을 끼친 것으로 분석된다.
4일 연합뉴스 보도에 따르면 올해 전국 아파트의 평균 1월 관리비는 지난해 1월 대비 다소 증가했다.
한국부동산원의 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면 올해 1월 전국 아파트의 관리비는 ㎡당 3,343원으로, 작년 1월의 3,206원보다 4.3% 상승했다. 이른바 '국민평수', '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡(34평)를 기준으로 계산하면 올 1월 평균 관리비는 지난해 1월 26만 9,304원보다 1만 1,508원 많은 28만 812원이 나온 셈이다.
세부 항목별로 보면 공용관리비가 작년 1월 1,368원에서 올해 1월 1,394원으로 1.9%, 개별사용료는 1,562원에서 1,654원으로 5.9% 각각 상승했다. 난방비, 급탕비, 가스 사용료 등을 포함하는 개별사용료가 공용관리비보다 더 큰 폭으로 올랐으며, 공용관리비 세부 항목 중에서는 일반관리비가 614원에서 626원으로 1.9% 상승했다.
일반관리비에서 가장 큰 비중을 차지하는 항목은 관리사무소 직원 등의 인건비로, 이는 해당 기간 563원에서 578원으로 2.7% 올랐다. 공용관리비에 포함되는 청소비(231→239원)와 경비비(378→379원), 승강기 유지비(35→37원), 수선유지비(91→95원) 등도 올랐다.
개별사용료는 난방비가 ㎡당 393원에서 444원으로, 급탕비는 118원에서 125원으로 각각 13.0%, 5.9% 상승했다. 난방비는 공용 난방비(73→76원)보다도 각 세대의 전용 난방비(320→368원, 15.0%↑)의 상승률이 높았다.
이 가운데 중앙난방 아파트의 평균 난방비는 1,961원에서 2,103원으로 7.2% 올랐고, 지역난방 아파트의 난방비는 1,520원에서 1,669원으로 9.8% 상승했다. 다만 개별난방은 통계상으로 확인이 되지 않는다.
이밖에 전기료는 718원에서 740원으로, 수도료가 247원에서 257원으로 각각 3.1%와 4.0% 올랐다. 이 외 관리비 주요 항목 중 하나인 장기수선충당금 월 부과액은 276원에서 295원으로 6.1% 상승했다.
겨울철에 관리비가 오르면 일차적으로 난방ㆍ전기요금이 원인으로 지목된다. 실제로 일부 지역은 난방비가 오르기도 했으나, 업계 관계자들은 난방비를 포함한 관리비가 크게 늘어난 요인으로 올 1월의 평균 기온이 작년보다 크게 떨어진 점을 꼽았다.
지역난... (중략)
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0134_202603041056389729
▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424
▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs
[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
